福岡家が福岡で選んだベストオブ工務店は?
  • 住みたい理想の家を
    建てられる!

    完全自由設計

    吉源工務店イメージ画像

    吉源工務店

    坪単価 33.9万円
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    ママのイチオシ工務店

    予算に合わしぇて自由に設計しきるこつで評判。オーナーの希望ば丁寧にヒアリングし、プランば提案してくれよるとよ。

    ママ
  • 木特有のぬくもりと
    風合い、通気性に定評!

    木の家

    コスモレーベンイメージ画像

    コスモレーベン

    坪単価 要問合せ
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    パパのイチオシ工務店

    輸入木材は使用しぇず、奈良県吉野産や熊本県多良木産やらなんやら国産木材の仕様。しかも自社施工でこんうえなく安心やけん。

    パパ
  • いつ来るか分からない
    大地震へ備えるなら!

    耐震

    SAI建築社イメージ画像

    SAI建築社

    坪単価 49万円
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    じぃじのイチオシ工務店

    地震に強い家で、伝統的な木造建築の技術ばもつ宮大工が施工。わしらの注文に応えてきめ細やかな家づくりばしきるけん。

    じぃじ
  • 住まいとしての様々な機能
    デザイン性の高さもあり!

    外断熱

    健康住宅イメージ画像

    健康住宅

    坪単価 65万円~
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    ばぁばのイチオシ工務店

    高機能住宅で評価の高い工務店。最高性能の断熱材・ネオマフォームば採用して、「温度のバリアフリー」ば実現しとっとたい。

    ばぁば

理想別で選ぶ!
工務店比較

理想の住まい像はいろいろあるやろが、とくにニーズが高いのが、完全自由設計と木の家、耐震設計、外断熱の4つ。以上4つの理想の住まい別に福岡でおすすめの工務店ば見ていきましょう。わたしたちの理想の住まいば実現しゅる工務店。各工務店の住まいづくりの特徴ば知るこつで、皆しゃんの理想の家に近づきやすくなるはずばい。

完全自由設計

少ない予算でも、思い描いた理想の住まいを建てられる人気プラン

吉源工務店

坪単価 33.9万円

特徴

  • 坪単価が30万円台、25坪でも総額1,000万円以下で自由設計が可能
  • 必用な設備はベーシックプランでカバー。追加出費の必要なし
  • 完全な自社施工。プランニングから施工完了まで、責任をもって対応
  • 使用する4寸角は通常の1.3倍の耐用年数。耐震金物でさらに強く
福岡家のコメント
  • ママ

    ママのコメント

    リーズナブルな価格で、100%自由な設計ができて夢みたいやけ。

  • パパ

    パパのコメント

    あきらめとった理想の間取りが、ウチの予算でも実現できたけん!

  • じぃじ

    じぃじのコメント

    孫たちにも喜んでもらえる家にしきるのがポイントじゃけれ。

  • ばぁば

    ばぁばのコメント

    私みたいな年寄りにも優しい間取りならば、文句ばないけんのう。

木の家

機能性・デザイン性両面で木の特性を生かした家づくりができる

コスモレーベン

坪単価 要問合せ

特徴

  • アレルギー源となる可能性のあるため輸入木材は不使用
  • 大黒柱が材齢100年超、奈良県吉野産檜を使用
  • 梁には熊本県多良木産の一本物を使うなど、国産材にこだわり
  • 引き渡し後の保証などアフターサポートも万全
福岡家のコメント
  • ママ

    ママのコメント

    子どもたちが安心して暮らしぇる、素材へのこだわりがよかけん。

  • パパ

    パパのコメント

    木特有のシックな風合いは、くつろぎの家にぴったりで落ち着きよる。

  • じぃじ

    じぃじのコメント

    やっぱり九州男児には木の家。使う木材の質も文句ないけんが。

  • ばぁば

    ばぁばのコメント

    家族みんなが、不安もなく快適に過ごしぇる家づくりばしとるのう。

耐震

技術ある宮大工による家づくり。来るべき地震にも耐震設計で万全の対策

SAI建築社

坪単価 49万円

特徴

  • 耐震性のある家づくり。技術をもつ宮大工が家を建てるぜいたくさ
  • 住環境デザインや設計、不動産と住まいの総合コンサルティング
  • 「1340万のイエ」をはじめとしたデザイン性の高い家づくり
  • 丁寧な施工ながら、リーズナブルな価格で家づくりが実現
福岡家のコメント
  • ママ

    ママのコメント

    丁寧な施工ながら、リーズナブルな価格ば実現しきるとたい。

  • パパ

    パパのコメント

    家族や財産ば守ってくれるけん、性能の高さはやはり頼もしか。

  • じぃじ

    じぃじのコメント

    地震に強い家たい。技術ば受け継ぐ宮大工も抱え、卓越した技はさすがやけ。

  • ばぁば

    ばぁばのコメント

    家に限らず、なくなったらいかん文化遺産への姿勢もよかたい。

外断熱

断熱性・快適性・経済性を兼ね備えた家づくりの優等生

健康住宅

坪単価 65万円~

特徴

  • ハウス・オブ・ザ・イヤーを受賞した実績あり
  • 最高性能を誇る断熱材・ネオマフォームで高い気密性
  • 耐力面材モイスTMにより調湿・保湿性にもすぐれる
  • 遮熱・断熱性能を追求したトリプル樹脂サッシも採用
福岡家のコメント
  • ママ

    ママのコメント

    外断熱ばはじめ、高機能住宅のいろんな性能がうれしか。

  • パパ

    パパのコメント

    住宅業界のメジャータイトルば受賞してるのはすごいけん!

  • じぃじ

    じぃじのコメント

    福岡の夏の暑さば軽減しきるのは年寄りにはいいけんが。

  • ばぁば

    ばぁばのコメント

    夏は涼しく、冬は暖かく過ごしぇるのはありがたかねえ。

福岡の評判の良い工務店一覧

人口500万人ば超える福岡県には数多くの工務店があるとよ。そんなかでも、口コミやらなんやらでとくに評判ば集める業者ば15社ピックアップ。いずれも家づくりに定評のある業者ばかりやけん、工務店選びの参考にしてみてください。

  • 吉源工務店

    おすすめポイント

    低予算でも自由設計のマイホームが実現。限られた予算でも、100%自由なプランニングができる工務店。自社施工で品質が高く、素材の耐久性の高さも抜群。さらにスタッフの対応の良さも評判を呼んでいます。

    所在地

    福岡県福岡市城南区荒江1-35-6 Uハイムマツマル1F

  • 堀田工務店

    おすすめポイント

    FP工法を軸に住宅建築で安心の住まい。夏は涼しく、冬は暖か。耐火性・耐震性も高く、結露する可能性が少ないFP工法が評判です。本社は佐賀県にあっても、福岡も施工エリアに入っています。

    所在地

    佐賀県三養基郡基山町大字小倉596

  • 健康住宅

    おすすめポイント

    人と環境にやさしい家づくりに定評。健康に優しく高機能、安全性で高い評価を得ている工務店。高性能の断熱材・ネオマフォームや、天然素材の耐力面材モイスTMを採用するなど先進性もあります。

    所在地

    福岡県福岡市城南区別府5-25-21

  • クローバーホーム

    おすすめポイント

    「イシンホーム住宅研究会」加盟で独自の技術力。独自の家づくりの研究・開発を進める「イシンホーム住宅研究会」の加盟工務店。上質な建材を研究会で一括大量購入するため、建築費のコストダウンを実現できます。

    所在地

    福岡県筑後市大字西牟田4238‐1

  • セルコホーム

    おすすめポイント

    カナダ輸入住宅のNo.1ハウスメーカー。デザイン性と機能性に優れたカナダ住宅を専門に手がけます。寒冷地カナダの住宅なので、気密性や断熱性が高いのが特徴。現地に直接発注するため低コストです。

    所在地

    福岡県福岡市早良区南庄2-11-6

  • 未来工房

    おすすめポイント

    小規模ながら実力のある工務店を目指す、社員数8人程度の小規模な工務店。組織を小さくすることで、各人の責任を明確化するのが狙いだそう。施主さん側に立った目線でのプランニングや工法が評判です。

    所在地

    福岡県久留米市津福本町731

  • エコワークス

    おすすめポイント

    福岡でもエコ住宅の専門業者として高評価。エコ住宅の新築・リノベーションに特化した工務店。ハイブリッドエコハウスやOMソーラーハウスなどを手がけます。建材を徹底的に検証して使用する姿勢も◎です。

    所在地

    福岡県福岡市博多区竹丘町1-5-32

  • SAI建築社

    おすすめポイント

    耐震にも備える、住まいに関するプロフェッショナル集団。住環境デザインや設計、不動産の各部門が連動して家づくりをプロデュース。耐震にも強く、デザイン性の高さで人気「1340万のイエ」や、宮大工による施工にも定評です。

    所在地

    福岡県福岡市早良区野芥4-45-51

  • みぞえ住宅

    おすすめポイント

    1940年創業で福岡きっての老舗工務店。創業以来、70年以上にわたって培ってきた家づくりのノウハウが強み。女性スタッフによるアドバイザーチーム「ネコノテ」も、女性ならではの視点で独創的です。

    所在地

    福岡県福岡市東区多の津3-6-18

  • 今村工務店

    おすすめポイント

    木材から自社加工する無垢の家で評判。使用する無垢材はすべて棟梁が厳選。その木材を自社加工することで、様々なニーズの家づくりに使うことできます。木材は製材所から直接仕入れるので低コストです。

    所在地

    福岡県北九州市八幡東区尾倉3-6-13

  • 安成工務店

    おすすめポイント

    工務店業界のタイトルホルダー。環境共生住宅の家づくりに特化すること二十数年。第25回「住生活月間」功労者表彰である国交相賞をはじめ、多くの受賞・表彰歴のある工務店です。

    所在地

    福岡県福岡市博多区山王2-1-16

  • タカノホーム

    おすすめポイント

    厳選された九州産の木材を使用。家づくりに使用する木材は大分県産の津江杉。九州の気候風土に適した素材で高品質、福岡でも評判。不動産会社が前身なので、土地探しも得意にしています。

    所在地

    福岡県福岡市南区屋形原1-36-20

  • コスモレーベン

    おすすめポイント

    国産の素材だけを使用し輸入材は不使用。構造材や内装用木材、壁材、断熱材など素材にこだわり。消毒が義務の輸入材は用いず、使用するのは国産だけ。しかも奈良や熊本の厳選したもののみ使用します。

    所在地

    福岡県福岡市博多区三筑1-11-15

  • ベストホーム

    おすすめポイント

    新建材不使用でシックハウス症候群も安心。使用建材は無垢材・漆喰・セルロースファイバー断熱材など、無害なものだけ。ビニールクロスや合板フロアなどの新建材は使わず、アレルギー体質でも安心です。

    所在地

    福岡県福岡市博多区麦野1-10-1

  • 寿工務店

    おすすめポイント

    充実の保証体制で引き渡し後も安心サポート。自社大工による施工のほか、すぐれた素材の使用や適正な価格にこだわりをもつ工務店。地盤保証、完成保証など、保証・アフターサービスも充実しています。

    所在地

    山口県下関市大坪本町25-25

重要なのはココ!工務店の選び方

いい家づくりが成功しゅるかどうかは、工務店選びにかかっとるといっても過言ではなか。では、どんような点に注目して選べばよいのやろか。そんあたりについて見ていきましょう。

ハウスメーカーと
工務店とは
なんが違う?

ハウスメーカーと工務店は、似て非なるもの。どちらに依頼するかで住まいの完成形も異なってきます。その違いを認識し、ニーズにあったほうを選びましょう。

知っていねばいけん
「よか工務店」の
条件

良い工務店は、営業実績や工法・技術、保証体制などで見極めることができます。また地域への密着度をはじめ、口コミなどでの評判の高さもポイントです。

良い家づくりを成功させるためのポイント

資産価値が高い家を建てる

資産価値のある家とは、時代や住む人が変わっても住み続けられる家です。

耐久性が高く、寿命が長い家ですと、資産としての価値も高く評価されます。また、家の設備や内装がシンプルで、かつリフォームしやすい家だと、時間経過による価値が下落しにくくなります。

立地の良いところに家を建てる

立地が良いといえる家の特徴は次の4つです

  1. 都市の中心部に近い
  2. バスや電車などのアクセスが良い
  3. 土地の価値や賃料が高い
  4. 家のある街が立地適正化計画に該当している

好立地な家は住みやすさはもちろんのこと、家の価値を高める要素の1つとなるため、立地の良さは家づくりにおいて重要なのです。

家を建てる前に情報を集める

雑誌やインターネットなど、さまざまな情報媒体を使って、家づくりのための情報を収集しましょう。

特に設計事務所や工務店のブログは、家を建てる側のこだわりや姿勢などがわかるので、より良い工務店を見つけ出すことができるでしょう。

また、本であれば、家を建てるためのノウハウやチェックする箇所などの情報を詳しく知ることができます。

家づくりのための要望をまとめる

家族が快適に住むためにどんな機能が必要か、どれくらい長く住みたいか、といった情報をもとに、新しく建てたい家の要望をまとめておきましょう。全ての要望を詰め込んだ家は予算オーバーになりやすいので、あらかじめ優先順位を決めておくことをおすすめします。

理想の家の要望を設計事務所や工務店の人に伝えることで、できるだけ要望に沿った予算内で設計できるようにしてくれます。

信頼できる会社へ依頼する

設計事務所や工務店を選ぶことも、良い家を建てる上で重要なことです。施工費用の安さや、施工件数の多さを誇示する会社も多いですが、こうした会社の中には悪質な会社もあるので、依頼する際には注意が必要です。

施行を依頼する会社を見極めるには、複数の視点から総合して評価することが不可欠です。実績だけでなく、事業を行ってきた年数が長く、世間からの評価の良い会社であれば、安心して任せることができるでしょう。

家づくりで失敗しやすい6つのポイント

1.土地

静かな郊外を選んだら、思った以上に不便・・・(32歳/女性) 子供がのびのびと暮らせるように、静かで緑も多い郊外に家を建てました。しかし、コンビニで電池一本を買うにも10分以上車を走らせなければいけないなど、生活するには不便な土地でしたね。

2.資金

団信加入時に生命保険の解約をすることを忘れてた!(41歳/男性) 住宅ローンを組んだ時に団信に加入したのですが、生命保険を解約することを忘れており、約2年間生命保険を二重に支払っていたようです。もっと早く気づくべきでした・・・。

3.外構・庭

自分で整備をしようとして大失敗・・・(33歳/男性) 建設費の見積もりを出してもらったところ、予想よりも大幅に予算オーバー。やむなく庭の造園を取りやめ、そのほか細々とした設備の変更を行なってなんとか家を建てられました。「庭くらい自分でなんとかできるだろう」と高をくくってましたが、砂利を敷いてもデコボコになるし、植物を植えても見栄えが悪くて雑草が生えているみたいになります。多少無理をしてでも、プロに造園してもらうべきでした。

4.内装・設備

コンセントの位置などもきちんとチェックするべきでした(40歳/女性) 昔から「家を建てたらこんな内装にしたい!」というこだわりがあり、希望通りの家を建てられて感無量でした。しかし、コンセントの位置にまで気を回してなかったので、床が延長コードだらけになってしまいました。こだわりの内装も台無しです。

5.住宅構造

高断熱の家にしたばっかりに・・・(46歳/男性) 断熱性・高気密性の家は過ごしやすいと聞いていたので建てました。確かに冬は暖かいのですが、夏場になると熱気が家にこもってしまい、とにかく暑い。7月から8月はほぼ一日中クーラーをつけているため、夏場は電気代がびっくりするほど高くなりました。

6.LDK・間取り

家事動線をもっとよく考えるべきでした・・・(35歳/女性) オシャレなカウンターキッチンを設置して建てたのですが、いざ生活を初めて見ると、洗い物をしてから洗濯をする時にキッチンが邪魔で移動しづらいことに気づきました。また、洗濯機のある脱衣所と洗濯物を干す庭までの距離が長く、重い洗濯物を運ぶのが大変です。

どうやって失敗を回避するべき?

土地

土地の購入前に、候補の土地周辺の情報を詳しく調べましょう。

周囲の景観や職場との距離だけではなく、日用雑貨や食品を扱う店との距離・交通アクセスの良さ・日当たり・騒音リスクの有無・治安の良さなど、さまざまな点を調査し、総合的に最もよい条件の土地を選ぶと良いでしょう。

特に見落としがちなのが、周辺にトラブルを起こす住民がいるかどうかです。地域に住む人に尋ねるか、不動産会社に相談することで、近隣トラブルを抱える土地を買うリスクを回避できます。

資金

資金に関するトラブル回避のため、相談できるのがフィナンシャルプランナーです。毎月の収入と預貯金額から、建てるべき家の予算決めや住宅ローンの金額などを詳しくアドバイスしてくれます。

また、工務店によっては、こちらの予算を伝えることで、家の設計や使用する建材などを調整し、予算内に収める方法を考えてくれる場合もあります。

外構・庭

造園は素人が行うのはハードルが高いため、工務店に頼むのがベストです。

予算の都合上、どうしても費用を削減したい場合、庭をつくる場所や形状など、基礎部分のみ造園してもらいましょう。工務店に造園の方法を尋ねれば、残りをどうやって仕上げるかもわかります。

内装・設備

コンセントなどの設備や、内装のデザインを考える場合は、工務店の人に相談することをおすすめします。

家づくりのプロに尋ねることで、内装を希望通りにコーディネートしつつ、生活しやすいよう家の設備も計算して配置してくれます。

住宅構造

家を建てる際は、断熱・気密性だけでなく、日射遮蔽(にっしゃしゃへい)や風通しの良さなども考慮しましょう。

日射遮蔽とは、簡単にいえば日の光を遮るための構造のことです。日光が直接当たる東側・西側に樹木を植えたり、しっかりと軒を張り出したりすることで、日光による熱を抑えられます。また、家の壁に通気層をつくることや、窓からの風の流れを考慮した間取りにすることで、夏場でも涼しい家いすることができるでしょう。

LDK・間取り

生活動線などを考慮した間取りにしたいなら、専門家である工務店のスタッフに相談すると良いでしょう。

どのような工務店でも、生活動線を考慮しながら設計図を作成するのは常識です。間取りや内装に関する要望を伝えた上で、どうやって生活動線を生かすか、工務店のスタッフとしっかり話し合って決めましょう。

家を建てるまでの3ステップ

1.建てたい家のイメージ固め(期間の目安:約1ヵ月~3ヵ月)

1ヵ月から3ヵ月の間は、どのような場所に、どのような家を建てるかという構想を具体的に考えます。

ぼんやりとした理想の家のイメージを考えるのではなく、住宅のカタログを取り寄せ、理想に近い家をいくつかピックアップしましょう。それと同時に、住みたい地域や土地の条件について、具体的な要望を箇条書きしておきます。ポイントは要望にあらかじめ優先順位を決めておくことです。全ての要望を満たす土地が見つからなくても、優先順位が決まっていれば悩まずに済みます。

購入したい家や土地の高層が固まった後は、購入するための資金プランを立てましょう。フィナンシャルプランナーなどに相談すると、無理のないプランを建てることができます。

2.家を建てる土地と工務店のリサーチ(期間の目安:約3ヵ月~6ヵ月)

予算が決まった後は、予算に合った家や土地を探します。

住みたい地域の不動産会社に相談し、条件や予算に合った土地を決めましょう。

また、家を建ててくれる工務店を選ぶのも重要です。工務店によって施工費用は異なるため、予算に合った家を建てられる工務店を探さなければいけません。もちろん、安いからといって手抜き工事などをする悪質な工務店を選ぶのは論外です。地域での実績や評判の良い工務店をしっかりとリサーチしましょう。

3.工務店と家のプランニングを話し合い、土地購入&契約(期間の目安:約3ヵ月~10ヵ月)

工務店が決まった後は、住みたい家の設計を工務店と話し合います。

事前に予家の要望とその優先順位、さらに予算を伝えれば、工務店側もどういった家にするべきか、具体的な指針が決まってきます。

建てる家のプランが決まれば、いよいよ土地の購入と、工務店との施行請負契約を結びます。工事請負契約書・工事請負契約締結書・見積書・設計図書の4つを渡されますが、受け取ってその場で全てチェックするのは難しいです。工務店から写しをもらい、後日内容のチェックを行いましょう。

【2017年】福岡県の土地評価額

最新地価公示価格 12万9,370円
土地代総平均 11万2,818円/㎡
公示地価の最高値 44万4,869円/㎡(1992年)
公示地価の最低値 9万8,064円/㎡(1983年)
宅地の平均価格 5万9,749円

福岡県の土地の価格ランキング

  1. 福岡市・・・30万8,868円/㎡
  2. 春日市・・・10万6,596円/㎡
  3. 大野城市・・・9万4,182円/㎡
  4. 北九州市・・・7万7,277円/㎡
  5. 太宰府市・・・6万6,596円/㎡